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加裝電梯“影響大”誰(shuí)鑒定
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文章來(lái)源：設(shè)計(jì)師網(wǎng) 更新時(shí)間：2010-4-8
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加裝電梯“影響大”誰(shuí)鑒定
　　

舊樓加裝電梯要受較大影響的業(yè)主“點(diǎn)頭”才能加裝，如何才算“較大影響”?由誰(shuí)來(lái)鑒定?昨日是《廣州市既有住宅增設(shè)電梯規(guī)劃管理辦法》(下簡(jiǎn)稱《辦法》)征求市民意見(jiàn)首日，約有10多名市民通過(guò)郵件方式提出建議。在征集意見(jiàn)期滿后，廣州市規(guī)劃局將分類公布市民意見(jiàn)和建議。

　　低層住戶要求全票通過(guò)

　　市民周先生是備受加裝電梯影響的低層住戶，在其父親所住7層舊樓加裝電梯投票中，投了整座樓唯一的反對(duì)票。但由于該樓加裝電梯票數(shù)達(dá)到“過(guò)2/3”的規(guī)定，加裝電梯還是照常推進(jìn)。

　　周先生表示，昨日開始征求意見(jiàn)的規(guī)劃管理辦法，提出要“對(duì)住戶通風(fēng)采光、建筑平面設(shè)計(jì)產(chǎn)生較大影響的，應(yīng)當(dāng)征得受影響的業(yè)主同意”，這讓他覺(jué)得看到了一點(diǎn)希望。不過(guò)，周先生說(shuō)，辦法里仍保留了“2/3業(yè)主同意”的規(guī)定，“還是很不合理”。他認(rèn)為，舊樓要加裝電梯必須是全部住戶都同意后，才可以加裝。

　　層住戶擔(dān)憂一票否決

　　據(jù)了解，目前廣州市舊樓加裝電梯“攔路虎”不少，層老人想要坐上電梯輕松出入家門，往往耗時(shí)頗長(zhǎng)。而且，幾乎一半以上的舊樓加裝電梯案例，都會(huì)受到低層住戶的抵制。因?yàn)榈蛯幼舸_實(shí)會(huì)因加裝電梯，在通風(fēng)、采光、噪音方面遭受一定影響，但今后是否這些業(yè)主能以“一票否決權(quán)”，讓加裝電梯的路更難走呢。舊樓層住戶對(duì)辦法憂心忡忡。

　　建議交由第三方來(lái)鑒定

　　周先生提出，“較大影響”彈性很大，到底是由誰(shuí)判斷，該如何判斷?他認(rèn)為，如果真的按照這一條例實(shí)施，應(yīng)該配套細(xì)化的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，再由專門的第三方鑒定機(jī)構(gòu)，鑒定是否“較大影響”。

　　另外《辦法》提到，因增設(shè)電梯利益受損害的業(yè)主，可與其他業(yè)主協(xié)商補(bǔ)償、賠償辦法。對(duì)此，周先生表示，既然利益有損害，首先就不能讓電梯加裝建起來(lái)，要建也須先談好賠償條件再建。

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